最近,「元宇宙」概念火得一塌糊涂。互联网巨头纷纷介入,扎克伯格连「脸」都不要了,将Faceboook更名为Meta,Allin元宇宙。韩国甚至宣布,要把首尔建设成「元宇宙城市」。

如今,其实房地产也已远远不止钢筋混凝土,在元宇宙的范畴里,从开发到运营,房企有很多事情可干。

早在几年前,还有人觉得房地产能跟互联网结合的地方少之又少。比如看房,在线上就很难想象。现在,在网上用VR看房已经很普及了,足不出户,便可以对有初步意向的房子有个大致的了解,效率大幅提高,这在几年前,还是很难想象的事情。 不过,目前的VR看房还处于比较低级的状态,体验一般,比如,窗外看出去是什么效果不知道,最终还是要线下反复仔细去看才行。

未来,随着技术的进步,虚拟世界的代入感会越来越强。营销可以做很多文章。现在因为卖的是期房,要搞示范区,售楼中心,每个项目都要弄一个。这些,房子卖完之后,多半要拆掉,对房企来说很折腾;对客户来说也不友好,因为相应的成本要靠他们消化。

所以,近些年,各房企也是八仙过海各显神通。有的搞装配式绿色售楼中心,搭建很快,用完之后拆了,还能弄到下一个项目上去用;有的弄成图书馆,交付之后变成社区图书馆;有的交付之后变成物业服务中心。

示范区也有做实景展示的,万科、仁恒、碧桂园等都在干,所见即所得,虽然成本高点,但可以促进客户的购买信心,缩短决策周期。在元宇宙比较高阶的时代,各种生活场景都可以模拟,并且跟现实世界没啥差别,售楼中心、示范区等都无需再做实体。届时,地产营销将发生剧烈变革!

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