2022年5月17日

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姚育宾:元宇宙股票爆涨122倍 虚拟房产地价高达3200万!

元宇宙,到底有多火?如果说刚刚过去的2021年有哪些重大事件让人印象深刻,那么“元宇宙”的横空出世必然占有一席之地。

根据国家语言资源监测与研究中心和《咬文嚼字》发布的研究报告显示,2021年度十大网络热词、十大流行语中,“元宇宙”均赫然在列。除此之外,《柯林斯词典》同样将“元宇宙”列入2021年度十大热词。

由此可见,元宇宙已经走向各行各业,深入社会方方面面,全面引发各界热议。那么,元宇宙到底是什么高大上的黑科技?离我们究竟有多远?将如何影响未来生活?

2022年1月9日,中国MBA华南峰会–微圈分享会第31期在广州举办,乐居控股首席研究员、华南城市研究会副会长姚育宾受邀做《元宇宙来了!》主题分享。姚育宾在演讲中从游戏到电影,从房产到股市,深入浅出,把元宇宙分析得精辟透彻,拉近了现实与虚拟不少距离。特别是最后关于元宇宙的哲学思考,让参会观众更加理性看待科技进步与人类文明发展的关系。

姚育宾表示,如果半年前提到“元宇宙”这概念,还需要不厌其烦地花上大把时间给人解释说:这是起源于尼尔·斯蒂芬森 1992 年出版的科幻小说《雪崩》。小说中,作者构建了一个脱离于物理世界的平行世界,人们在其中拥有与现实中的自己对应的虚拟身份,且可以以这个虚拟身份在虚拟世界中行动乃至于生活。

但仅仅几个月过去后,现在几乎全民皆知元宇宙,上至峰会论坛沙龙,下到饭局排档地摊,火到金融股市概念板块,疯至投资炒作狂割韭菜……无论哪里都能听到不少人在热议元宇宙。

可以说,2021年元宇宙突飞猛进,被誉为“元宇宙元年”!早在年初Soul首次提出构建“社交元宇宙”。2021年3月,罗布乐思(Roblox)正式在纽交所上市。2021年5月,微软宣布正在努力打造“企业元宇宙”。

进入下半年,2021年7月房地产NFT首次亮相淘宝造物节,2021年8月字节跳动斥巨资收购VR创业公司Pico(90亿)。

10月28日脸书(facebook)宣布将其公司名称更改为Meta,引发全球轰动,把元宇宙带入全新高度,迅速吸引更多企业竞相冲上这条赛道。

中国企业不甘落后,11月18日天下秀发布虹宇宙,12月2日网易云音乐将上市仪式搬进虚拟世界,12月27日百度发布元宇宙产品“希壤”APP。

企查查数据显示,截至2021年底,我国共申请“元宇宙”商标达11376件,涉及公司达1692家。其中2021年申请了11374件,涉及公司1691家。也就是说,99.9%的“元宇宙”商标均于2021年注册申请。

其中,头部互联网企业诸如腾讯、阿里、网易、百度等均申请了元宇宙相关商标,腾讯申请了“QQ元宇宙、王者元宇宙、和平精英元宇宙、元宇宙、腾讯音乐元宇宙”等99个商标。阿里相关企业申请了“造点新货元宇宙、造新元宇宙商标”。网易、网易严选、网易有道、网易雷火都申请了元宇宙商标。百度申请了METMAP、META 等商标。字节跳动旗下企业申请了“PICO元宇宙”商标。

新能源汽车三巨头“小鹏汽车、理想汽车、蔚来汽车”均申请了带有公司名称的元宇宙商标,上汽申请了“车元宇宙 Z-UNIVERSE、车元宇宙、荣威元宇宙”等商标,东风汽车申请了“风光元宇宙、岚图元宇宙”等商标,长城汽车申请了“长城元宇宙”商标,一汽申请了“元宇宙”商标,上汽已经想到“车元宇宙”的布局了。

姚育宾特别提到,作为首支上市的元宇宙概念股罗布乐思在过去两年时间里,市值激增12.2倍。早在2020年2月,Roblox获1.5亿美元G轮投资,由硅谷风投公司Andreessen Horowitz领投,淡马锡和腾讯参与,Altos Ventures、Meritech Capital和Tiger Global等跟投,估值约40亿美元。

2021年3月10日,Roblox(股票代码为:RBLX)在纽交所上市,发行价为45美元,市值近300亿美元。而截止至2022年1月7日,Roblox股价涨至84.37美元,市值为488.36亿美元,为两年前的12.2倍。

截止至2022年1月7日,中国A股市场拥有94只概念股,市值排名榜首是歌尔股份1536.25亿,蓝思科技、科大讯飞市值同样破千亿,分别为1076.40亿和1033.71亿。

市值进入前十的股票分别是芒果超媒511.41亿、中科创达411.78亿、世纪华通397.33亿、完美世界350.46亿、宋城演艺346.13亿、长信科技302.40亿、蓝色光标271.25亿。

Choice数据显示,2021年A股元宇宙板块涨幅达42.0%。若剔除2021年新上市公司,涨幅为33.6%。

其中,川网传媒(300987.SZ),涨幅高达471.4%。华立科技紧随其后,涨幅323.9%。川网传媒强调推出虚拟IP,而华立科技仅有声称在元宇宙游戏等虚拟场景和游乐体验具有优势。

另外,中青宝、佳创视讯、共达电声、联创电子、天神娱乐和恒信东方等股票,涨幅均超100%。

进入2022年,元宇宙概念股同样表现突出,其中湖北广电近期接连涨停。数据显示,在最近一个月时间里,湖北广电已经12次涨停,涨幅高达142.41%。

另外,云南旅游涨势凶猛,单月已经出现7次涨停,股价从4.82元涨到7.76元,涨幅高达61.33%。

无独有偶,三湘印象在刚刚过去的一个月时间里,同样刷出7次涨停板。价格从2.82元涨至4.5元,涨幅59.01%。

除了股市之外,房产亦是元宇宙被爆炒的重要资产。特别是进入2021年11月,元宇宙炒房火爆,房价堪比北上广。央视财经频道报道称,2021年11月22-28日期间,全球四大主要元宇宙房地产交易平台(Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space)突破亿元大关。

据福布斯报道,有建筑公司在元宇宙中设计一个项目可以赚近30万美元。国外某虚拟游戏平台上的一块虚拟土地,就以430万美元(约2739万人民币)的价格售出,创下了元房产交易价格的新纪录。

知名歌星林俊杰同样赶潮流,曾在社交媒体平台公开宣称,自己在Decentraland购买了三宗虚拟地块。作为业主,林俊杰可以把这块地翻新成任何他喜欢的样子,或者持有它在像OpenSea这样的市场上转售。

新世界发展集团CEO郑志刚收购了The Sandbox中最大的数字地块之一。该笔交易大约耗资500万美元,约合人民币3200万元。这笔交易同样引起业界关注,毕竟,新世界作为香港知名房企,在香港及内地拥有大量标杆作品,比如广州就有豪宅凯旋新世界、最高写字楼周大福中心等。因此,其涉及元宇宙,具有风向标意义。

现实世界里的囤地炒房被搬进元宇宙,熟悉的配方,熟悉的味道。只不过,现实世界“房住不炒”,虚拟世界“房炒不住”!但只要是市场,就会有风险,前期元宇宙房价持续飙升,甚至一天一个价,但近期又接连下跌,不少玩家称被套牢。

2021年11月18日,A股上市公司天下秀推出的虹宇宙(Honnverse)平台已经开通内测,首批用户也竞相做起倒卖房产生意。阿里二手平台闲鱼曾出现不少售卖虹宇宙房产的信息,价格有6.8万、9.99万、15万,甚至高达50万。但近期闲鱼屏蔽了虹宇宙搜索,之后,该平台房产转让价格也出现下跌。

元宇宙作为趋势所在,发展前景毋庸置疑,元宇宙究竟是风口还是“疯口”?2021年12月9日,人民日报发表主题《元宇宙炒房:热到烫伤的风险得防》评论,指出虚拟房地产引来不少人抢房囤房。作为一种产业的元宇宙,虽然存在无限可能性,更存在诸多不确定性。从虚拟到真实,从看得见到摸得着,还有不小距离,不妨冷静三思,谨防热到烫伤的风险。

清华大学新媒体研究中心的研究报告同样提到,当前元宇宙产业整体处于“亚健康”状态,至少存在资本操纵、舆论泡沫、伦理制约、垄断张力、产业内卷、算力压力、经济风险、沉迷风险、隐私风险和知识产权保护问题等十大风险点,亟待产业和市场回归理性。

姚育宾分析称,2021年元宇宙爆发根本原因在于近些年来,技术不断升级厚积薄发,AR、VR、5G、人工智能、大数据、云计算等技术成熟,可穿戴配套硬件设施的完善,功能日益齐全,以及区块链技术和经济体系初步成型。

另外,疫情爆发成为主要原因,特别是居家隔离期间,宅经济迅猛发展,生活场景从线下更多地移到线上,沉浸式体验极大地丰富、还原真实物理世界和人类各种关系。还有,货币超发是直接原因,世界主要经济体救市投入过量货币,需要寻找投资出口,因此涌入元宇宙,催生相关概念早熟。

当然,元宇宙应用场景将会越来越广泛,元宇宙+将成为各行各业新的技术升级方向,包括家居家电、建筑设计、教育医疗等各个领域,都是元宇宙开拓全新战场。不过,元宇宙只是刚刚起步,离普适使用还有很远路要走。

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