2021年10月,自Facebook宣布将专注于元宇宙领域发展改名为“元宇宙(Meta)”后,

腾讯音乐娱乐集团(TME)宣布将正式推出国内首个虚拟音乐嘉年华TMELAND,打造首个虚拟音乐节。

而在很多人还没搞懂“元宇宙”是怎么回事的时候,元宇宙“炒房”已经风生水起。

自从歌手林俊杰宣布在Decentraland上购买了3块土地后,元宇宙房产第一次登上国内各大平台热搜榜,也让“元宇宙炒房”这个概念迅速普及。

在现实房产“限购”又“限贷”的情况下,很多人转身投入元宇宙房产投资,生怕自己错过上车的机会。

在国外,元宇宙平台上的虚拟房产、虚拟土地项目受到追捧,价格直逼中国一线城市房价。

比如,元宇宙发展房地产公司RepublicRealm宣布,公司以约430万美元的价格购入元宇宙游戏Sandbox上的一块土地。这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。

430万美元换算人民币,大约2742万元。就安居客app上海二手房挂牌均价来看,12月挂牌均价为54464元/平,2742万元的虚拟土地,足以在上海买一套500平的郊区别墅。即使放在美国,这笔巨款,也足够在加州买一套独栋海景房豪宅了。

在国内,上市公司天下秀开发的元宇宙APP“虹宇宙”虽然还在内测阶段,但一些用户已经开始在第三方平台叫卖平台内的虚拟房产,12月中旬,“虹宇宙”顶级房产项目转让价一度超过10万元。元宇宙的火热,股市也跟着水涨船高,天下秀股价出现多日涨停。

和国外的元宇宙房产不同,国外元宇宙平台推出的是一块块的地皮,买家可以在土地上建房子或其他用途。国内虹宇宙则像“元宇宙开发商”一般,直接推出的是一套套的“精装修房子”。共有13种房型,总发行量为35万套,根据级别高低可分为SSS、SS、S、A、B、C六级,SSS级的房产暂未发行。

有业内人士分析,这是因为房产有居住属性,也有资源属性。尽管元宇宙房产不能让人真正“住有所居”,但一些投资者瞅准了元宇宙房产也是一种有限的资源,不约而同地提前“占坑”,带动虚拟房价水涨船高。

还有元宇宙首席分析师表示,传虚拟地产和传统地产的逻辑一样,地段、配套都是地皮价值的驱动因素,虚拟地产价值形成的一个核心要素依然是稀缺性。在未来,元宇宙地产可以用来租赁、出售,虚拟地产服务商可以通过出售房屋服务来创造收入。”

林俊杰带火了元宇宙房产,他在Decentraland平台上的三块虚拟土地,估算共花费了12.3万美元,折合成人民币就是78.4万元,抵得上四线城市一套房了。有知乎网友质疑林俊杰是在帮元宇宙平台做宣传,打响在华人世界里的知名度,吸引华人来元宇宙炒地皮。

此外,12月9日,香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚也宣布投资元宇宙虚拟世界游戏The Sandbox,购入The Sandbox中最大的数字地块之一,投资金额约为500万美元(约3200万元人民币)。

实际上,郑志刚买下来的这块虚拟土地,相当于买了绝佳广告位,他在这块虚拟土地上展示10家特色公司,包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等。他称,这些新创公司将推出NFT、身临其境的体验和娱乐。

再看国内元宇宙产品“虹宇宙”,时隔1个多月的时间,虹宇宙房产用户开始在二手平台转手,价格也较之前大幅缩水,顶级房产的价格也不过万元。

从一开始的趋之若鹜,到转头低价抛售,有网友调侃:元宇宙第一批炒房的“韭菜”已经被套牢……

就像前段时间影星基努里维斯在宣传黑客帝国四时,被媒体问到,如何看待加密货币的稀缺性?记者的提问被基努里维斯大笑打断:是指它们极易被复制?

业内分析:数字资产最显著的特点往往不是稀缺性,而是其特殊性和创意性。就元宇宙房产而言,数字平台上的“土地资源”完全可以做到无限,甚至连“宇宙”本身都是可以复制的。因此,现实世界中的炒房逻辑,在元宇宙应用场景中并不适用。手握几十上百套一模一样的元宇宙公寓,却不过是代码的复制粘贴而已。

因此,有理性玩家认为,对元宇宙虚拟房产的投资,就像网游氪金一样,适当氪一点没关系,就当是买个数字产品,但没必要和真实房地产投资去作比较。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注